จะซื้อบ้านควรดูตอนไหนบ้าง

ช่วงภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวย่อมทำให้ผู้คนคิดเยอะในเรื่องของการใช้เงิน อสังหาฯก็เช่นกัน การที่เราจะซื้อบ้านสักหลังหนึ่ง ก็ต้องมีการคิดไตร่ตรองให้รอบคอบการทบทวนหลายๆ รอบถือว่าเป็นการทบทวนซ้ำๆ ย้ำๆ รวมทั้งการเยี่ยมชมก็เช่นกัน เราควรดูบ้านหลายๆ เวลา อย่างน้อยควรดูเวลาที่แตกต่างกันไป แต่จะเป็นช่วงเวลาไหนบ้าง มีคำแนะนำมาให้ค่ะ

ครั้งแรกในการชมบ้าน จะเป็นช่วงเวลาไหนก็ได้ ควรดูรายละเอียดให้ครบ มีการเปรียบเทียบกับโครงการหรือคู่แข่งรายอื่นๆ ด้วย เพื่อใจได้เห็นความแตกต่าง อีกทั้งยังต้องดูข้อมูลอื่นๆ ประกอบไปด้วย ทั้งสภาพแวดล้อมภายนอกและภายในโครงการ สถานที่รอบๆ ข้าง ไม่ว่าจะเป็น วัด ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล สถานที่สำคัญต่างๆ เป็นต้น อีกทั้งระบบขนส่งมวลชนก็มีความสำคัญอย่างมาก ยิ่งมีมากยิ่งสะดวกมากขึ้น

  ครั้งที่สอง ช่วงเทศกาลหรือวันสำคัญๆ ของชาวไทย ควรศึกษาดูกิจกรรมหรือวัฒนธรรมที่ชุมชนหรือหมู่บ้านว่ามีการจัดงานรื่นเริงอยู่ในวาระหรือขอบเขตที่เรารับได้มั้ย เพราะบางโครงการอาจจะอยู่ติดแม่น้ำ ช่วงลอยกระทงเสียประทัดอาจจะดังรบกวน หรือโครงการติดกับวัดงานมหรสพอาจจะมีบ่อยๆ วันพระใหญ่ทางวัดอาจจะมีการจัดงานประจำก็เป็นได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความชอบและความเชื่อของบุคคลน้้นๆ ลานกิจกรรมในชุมชมมีการจัดกิจกรรมประจำปีอะไรบ้าง ควรสอบถามคนที่อยู่บริเวณใกล้เคียงไว้บ้างก็ดี

ครั้งที่สาม ช่วงเวลาที่เร่งด่วน ช่วงเช้า-เย็น เราควรลองศึกษาหรือขับรถเพื่อศึกษาเส้นทางว่าระหว่างการเดินทางจริงๆ ถ้าต้องอาศัยอยู่ที่นี่แล้วการเดินทางในแต่ละช่วงรถติดมากน้อยแค่ไหน ใช้เวลาเดินทางกี่นาทีหรือกี่ชั่วโมงถึงที่ทำงาน หากต้องไปส่งลูกที่โรงเรียนเราต้องผ่านเส้นทางไหนบ้าง อาจจะลองใช้วิธีเซอร์เวย์ หาทางลัดก็จะทำให้เดินทางได้คล่องตัวยิ่งขึ้น

ครั้งที่สี่ ควรสำรวจช่วงเวลายามวิกาลหรือช่วงดึกอาจจะหลังสามทุ่มเป็นต้นไป หากโครงการอยู่ในซอยก็จะได้รู้ว่าถนนมีไฟริมถนนบริเวณสองข้างทางมีความสว่างพอหรือไม่ ในซอยมีการจอดรถบริเวณหน้าบ้านกีดขวางทางจราจรมั้ย มีร้านค้าหรือร้านอาหารที่พอจะให้เราแวะซื้ออาหารสำหรับมื้อเย็นหรือเปล่า บริเวณชุมชมใกล้เคียงมีการมั่วสุ่มหรือผับ บาร์มั้ย ทั้งนี้เพื่อความสะดวกและปลอดภัยเวลาที่ต้องกลับเข้าบ้านตอนดึกๆ

ครั้งที่ห้า ช่วงเวลาที่อาการไม่ปกติ เช่น เวลาฝนตก 2-3 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะกรุงเทพฯ จะเจอปัญหาน้ำท่วมขังรอการระบาย การที่เราสำรวจช่วงที่ฝนตกหนักจะทำให้เรารู้ว่าในซอยหรือระหว่างทางกลับเข้าบ้านมีน้ำท่วมขังหรือไม่ อาจจะลำบากหน่อยแต่ก็ควรจะศึกษาเผื่อให้ครบทุกด้านก่อนจะตัดสินใจ

  จริงๆ แล้วการศึกษาข้อมูลอาจจะมีมากกว่านี้ ทั้งนี้เราแนะนำเป็นแนวทางเบื้องต้น เพราะบางเรื่องอาจจะเป็นเรื่องที่เราลืมนึกถึงหรือคาดไม่ถึงก็เป็นได้ เราควรเลือกสิ่งที่เหมาะสมกับการใช้ชีวิตและพฤติกรรมประจำวันของเราให้มากที่สุด แล้วค่อยศึกษาถึงปัจจัยรอบด้านอื่นๆ มาประกอบ ค่อยนำมาเปรียบเทียบจนเราได้สิ่งที่ดีที่สุดที่เหมาะกับเรา ถึงจะทำให้เกิดความสุขในการใช้ชีวิต